BIM-технологии в строительстве

08.05.2021

Assistant Build. BIM-проектирование

Применение BIM‑технологии – главный тренд на мировом и российском строительном рынке. Информационное моделирование охватывает все этапы жизненного цикла объекта. Но если на этапе проектирования отечественные компании уже освоили BIM‑моделирование, то его применение на строительной площадке пока вызывает вопросы. Преимущества от стройки с BIM не менее очевидны, чем преимущества на этапе проектирования. Уход от классического подхода во время строительства дает возможность повысить качество за счет автоматизации большинства задач на строительной площадке. В частности, компании, применяющие BIM‑систему управления в строительстве, повышают скорость взаимодействия между проектной командой и подрядными организациями.

Благодаря BIM на строительной площадке:

  • осуществляются функции строительного контроля;
  • создаются и синхронизируются графики строительства;
  • формируются сметы;

…и многое другое.

При этом основным элементом системы выступает единая информационная модель здания, к которой имеют доступ все участники строительного процесса.


Как работает BIM


Основа информационного моделирования – это BIM‑модель, которая создается на этапе проектирования.

Отличие BIM‑модели от обычной 3D‑модели в том, что:

  • Каждый элемент BIM‑модели содержит информацию об объеме, весе, заводе‑изготовителе и другие дополнительные параметры, которые затем передаются в расчетные программы.
  • В модель заносится информация на протяжении всего жизненного цикла здания.

Применяя BIM на строительной площадке, застройщик имеет дело с подробными данными об объекте строительства и пользуется информацией от проектировщиков на протяжении всей работы.

Чтобы узнать подробнее об использовании BIM‑модели на строительной площадке, смотрите запись нашего бесплатного вебинара.


Что такое BIM‑проектирование и BIM‑моделирование

Традиционное проектирование – это когда в качестве объекта строительства выступает 2D‑модель и проектировщики работают отдельно, каждый – над своим разделом:

  • архитектурным,
  • конструктивным,
  • инженерных систем.

Поэтому при традиционном подходе возникают такие проблемы, как:

  • Многочисленные коллизии при сведении разделов воедино.
    Пример. Инженерные системы не умещаются в запотолочное пространство, отведенное для них архитектором. А выступающие элементы конструкции не позволяют реализовать декоративный элемент, запланированный архитектором.
  • Отсутствие доступа к актуальной информации.
    Пример. Проектировщик электрических сетей может работать с еще не законченным архитектурным проектом, из‑за чего его системы будут несовместимы с готовым помещением во время монтажа.

Если такие пересечения удается распознать на этапе проектирования, участникам процесса предстоит долгая работа по переделке, что чревато непредсказуемыми сроками сдачи проекта и дополнительными затратами. Однако, еще более серьезная проблема возникает в ситуации, когда коллизии обнаруживают себя на строительной площадке. Срыв графика строительства может обернуться для застройщика значительными тратами, которые повлияют на себестоимость проекта. Один из примеров – простой строительной техники из‑за невозможности вовремя выйти на плановый участок работ.

BIM‑моделирование, в том числе BIM на строительной площадке, позволяет избежать всех описанных выше проблем. С самого начала все участники процесса проектирования создают свои проекты в формате 3D и синхронизируют их на основе единой информационной модели. Таким образом, повышается качество документации, и на строительной площадке используется проект без задерживающих работу коллизий.

Стройка с BIM – это объект, сдачу которого не приходится задерживать из-за обнаруженных на месте пересечений.

Еще одно значимое преимущество BIM‑системы управления в строительстве – это параметрические свойства единой информационной модели. Если в одной из систем произошли изменения, то «пересчитана» будет вся модель. В случае, если это требует пересмотра сопряженных систем, архитекторы, инженеры, конструкторы своевременно об этом узнают и адаптируют собственные разделы под новые обстоятельства.


Этапы работы в рамках BIM‑процесса

Жизненный цикл объекта строительства состоит из следующих этапов:

1. Подготовительный этап:

  • изучение территории будущего строительства;
  • создание концептуальной BIM‑модели;
  • получение на основе информационной модели объемов и расчетов;
  • создание презентационных материалов, помогающих передать проектный замысел;
  • передача в базовую модель инженерно‑геологических данных.

2. Основной этап:

  • проработка и детализация информационной модели;
  • совместной работа над ней;
  • координация смежных разделов.

Assistant Build. Жизненный цикл объекта строительства
Комплексный подход к созданию информационной модели

Прежде чем начать использовать BIM на строительной площадке, модель будет наполняться информацией – точными данными о материалах, которые позволят на основе BIM‑модели планировать строительные работы, в частности монтажные работы.


Цена. Сколько стоит использование технологии


В первую очередь стоит оценить стоимость переделок и дополнительных издержек, которые несет компания, работая по классической технологии. Компании, которые использует BIM‑систему управления в строительстве, значительно снижают затраты на строительство, избегая коллизий на сложных объектах.

Стоимость применения BIM‑технологии для застройщика или генподрядчика складывается из следующих компонентов:

  • стоимости программного обеспечения;
  • стоимости внедрения, включая создание уникальных для компании BIM‑стандартов;
  • стоимости обучения персонала компании или найма сотрудников, имеющих опыт работы в BIM.

Узнайте стоимость программы по управлению строительством Assistant Build

Cкачать прайс‑лист



Преимущества


Зачастую перед внедрением BIM на строительной площадке компании хотят убедиться в том, что технология действительно принесет им финансовую выгоду. По оценкам Министерства строительства РФ, внедрение BIM-технологии позволило:

  • на 40% сократить ошибки и погрешности в проектной документации;
  • на 20‑50% уменьшить время на проектирование;
  • на 90% уменьшить время на согласование и координацию самих проектов внутри проектной организации.
  • в 6 раз уменьшить время на проверку проекта;
  • в 2 раза сократить сроки инвестиционной фазы строительства;
  • в 4 раза сократить сроки строительства и затраты на исправление дефектов.

Взаимодействие членов команды


Assistant Build. Взаимодействие членов команды

Как и при проектировании, BIM на строительной площадке позволяет организовать эффективную совместную работу и существенно сэкономить деньги.

Ключевая особенность работы в рамках BIM‑процесса – это взаимодействие членов команды на основе единой информационной модели. С BIM появляется возможность использовать для организации такого взаимодействия облачные программы.

BIM‑модель загружается в облачный сервис, и участники проектной группы могут:

  • обращаться к ней в любое время и из любого места;
  • видеть динамически меняющиеся актуальные проектные данные;
  • обмениваться замечаниями;
  • размещать в облачном решении результаты фотофиксации.

Строительный контроль


BIM‑модель содержит всю базовую информацию об объекте строительства. Дополнив ее данными из справочников и «привязав» к системе календарного планирования, появляется возможность организовать строительный контроль в рамках BIM‑процесса. Таким образом, BIM‑система управления в строительстве позволяет на единой платформе решать целый ряд задач:

  • сравнивать «план» с «фактом»;
  • обмениваться замечаниями;
  • получать наглядные аналитические отчеты и многое другое.

Читайте о контроле строительного процесса с помощью BIM‑технологий здесь.


Управление строительством


Cтройка с BIM дает новый качественный уровень для взаимодействия на строительной площадке. Исчерпывающие данные об объекте строительства, которыми «нагружена» модель, находятся в одном месте и доступны для всех участников строительства.

Специализированные приложения позволяют:

  • в автоматизированном режиме получать отчеты;
  • непосредственно из BIM‑модели формировать точные закупочные ведомости;
  • централизованно хранить историю изменений проекта и данные о фактическом монтаже конструкций.



Инженерное обследование


При использовании BIM данные об объекте и инженерных сетях находятся в информационной модели.

Инструменты работы с BIM‑моделью позволяют:

  • найти и выделить необходимые элементы;
  • рассмотреть элементы отдельно или в привязке к смежным системам;
  • определить местонахождение элементов в здании.

Инженерные системы в BIM – это не только геометрия, а полный набор данных со всей необходимой информацией о системе, например для ее планового или экстренного ремонта.


Программное обеспечение


Первые инструменты информационного моделирования, предшествующие BIM на строительной площадке, появились еще 1970 г. и представляли собой систему описания здания или сооружения. Ранние версии приложений и оборудования, необходимого для их запуска, стоили очень дорого, поэтому технология не стала массовой. На протяжении многих лет «золотым стандартом» на всех этапах работы с проектом был AutoCAD.

Сейчас строительные объекты становятся все сложнее. Без внедрения современных технологий и программного обеспечения, созданного специально для реализации BIM‑процессов, невозможно:

  • обнаружить коллизии на ранних этапах;
  • сопоставить огромный массив данных;
  • наладить эффективную работу большего количества участников.

BIM‑система управления в строительстве стала популярной благодаря инициативе разработчиков, которые начали предлагать рынку программные продукты для проработки различных разделов в рамках технологии BIM. Тогда основной проблемой, которую пришлось решать, стало большое количество несовместимых форматов: программное обеспечение разных производителей невозможно было сочетать между собой. Это приносило убытки и вызывало задержки в проектной деятельности.

Благодаря компании Autodesk с коллекций для проектирования и строительства промышленных и гражданских объектов и ее комплексному подходу проектирования стройка с BIM стала реальностью.

Компания Autodesk разработала и предложила рынку:

  • Практически универсальный продукт Autodesk, позволяющий в единой среде выполнять большую часть задач на разных стадиях проектирования.
  • Специализированные совместимые с Revit продукты, например Autodesk Navisworks для объединения моделей по разделам в единую модель и ее проверку на коллизии.
  • облачный продукт Autodesk BIM 360, который позволяет эффективно организовать работу в BIM на строительной площадке.

На базе Revit API или специализированной среды Autodesk Forge участники рынка могут создавать собственные приложения, чтобы адаптировать существующие технологии организации BIM на строительной площадке под собственные требования.


Финансово-технический аудит


Участники рынка сходятся в том, что BIM‑система управления в строительстве:

  • Дает максимальную прозрачность на всех этапах работы со строительным объектом.
  • Позволяет быстро получить точные исходные данные о статусе реализации проекта – «закрытии объемов», статусе исправления замечаний.

Assistant Build. Получение сметных расчетов на основе ИМ
Получение сметных расчетов на основе информационной модели.

Благодаря преимуществам BIM‑моделирования, финансирование осуществляется на основе точных данных. Застройщику гораздо проще удержаться в рамках бюджета.

Преимущества для планирования и аудита расходования средств дает не только стройка с BIM, но и проектирование с BIM. Уже на этапе тендерной документации проектная организация или застройщик работают с таблицами, автоматически полученными из BIM‑модели. Поэтому во время расчета исключен человеческий фактор. Опираясь на BIM, уже на этапе составления сметы подрядной организации проще обосновать необходимые затраты на проект.

В дальнейшим информационная модель может быть применена и на строительной площадке для:

  • осуществления строительного и технического контроля;
  • соблюдения запланированных сроков и выявления рисков.

Предлагаем оценить все возможности BIM‑системы управления строительством Assistant Build и скачать демоверсию* программы.

Скачать демоверсию

*Демонстрационная версия системы Assistant Build не ограничена по сроку действия, однако ограничена по функционалу – отсутствует возможность загрузки проектов.
В качестве тестового проекта предоставлен проект насосной станции со всеми необходимыми файлами.