В последние годы внедрение технологий информационного моделирования (BIM) в строительной отрасли идет быстрыми темпами. Этому способствует и развитие законодательной базы, плавно подталкивающее подрядчиков переходить на BIM, и преимущества самого подхода информационного моделирования, позволяющие реализовывать строительные проекты дешевле и эффективнее. При этом, если рассматривать строительный проект в целом, на стадию проектирования приходится лишь небольшая часть бюджета. Основные затраты возникают на стадии строительства. А значит, и экономия при повышении эффективности управления проектом на этапе строительства в абсолютных величинах будет значительно существеннее, чем на предыдущей стадии.
При этом большинство инновационных решений, появившихся на рынке, относится к стадии проектирования. В то время как подходы к процессу строительства не меняются годами. С чем это связано? Один из ключевых факторов – вовлеченность в строительный процесс огромного числа специалистов разного профиля, подрядных организаций, у каждой из которых есть свои задачи, свои проблемы и подходы к работе:
- Инжиниринговая компания должна обеспечить строительную площадку актуальной документацией и оперативно обновить её в случае изменений.
- Заказчику необходимо обеспечить соблюдение бюджета и отслеживать фактические показатели.
- Генеральный подрядчик должен контролировать подрядные организации.
Не менее важной задачей является соблюдение графика строительных работ.
На рынке представлено небольшое количество решений для строительства, и еще меньше имеют русскую локализацию. Одно из таких решений — система по управлению строительством на основе информационной модели Assistant Build.
Система Assistant Build объединяет на одной платформе:
- Информационную модель
- Сметные расчеты
- Календарные графики
- Графики поставок машин и механизмов
- Расчеты трудовых ресурсов
Рис.1 Внутренний 3D-просмоторщик Assistant Build
Переход от традиционного подхода к строительству и информационному сопровождению на базе Assistant Build позволяет решить ряд проблем, которые препятствуют эффективной организации строительного процесса.
Проблема | Решение с Assistant Build |
---|---|
Неактуальная документация: на строительной площадке нет последней версии проектной или сметной документации. |
Электронный архив позволяет получить актуальную версию документации всем участникам строительства. |
Отсутствуют инструменты контроля за выполнением работ подрядными организациями. |
Задания подрядным организациям выдаются на основе информационной модели. Также на базе модели отслеживается процент их выполнения и выдаются задания на фотофиксацию. |
Разрозненные данные на строительной площадке. |
Ведение документации происходит согласно системе ролей, например, получить Акт-КС2 можно, только выполнив на 100% необходимые для этого задания. |
График строительства существует без привязки к реальной ситуации на стройплощадке: он не имеет связи с обновляемой BIM-моделью и процессом строительства. |
В Assistant Build график можно связать с информационной моделью, что, в частности, позволит наглядно отслеживать прогресс строительства. |
Несвоевременные поставки необходимых материалов и механизмов. |
Assistant Build позволяет создавать ведомости на поставку материалов и механизмов в соответствии с потребностью по календарному графику. |
Сложность сбора фактической информации о ходе строительства. |
Датацентрическая система позволяет оперативно получать доступ к отчетам о ходе строительства для любого участника строительства. |
Отсутствие инструментов авторского и технического надзора. |
Функции Assistant Build позволяют автоматизировать работы по техническому и авторскому надзору. Отчеты и сопутствующая информация также будут храниться внутри системы и никогда не потеряются. |
Рис.2 Информация о выделенном объекте в собственном просмотрщике информации
Дополнительные преимущества
Одной из ключевых особенностей Assistant Build является клиент-серверная архитектура. Все данные находятся на сервере компании: решение работает без применения облачных платформ. Кроме того, комплексный подход ко всем этапам строительства в единой среде для всех участников позволяет не терять данные и синхронизировать процессы на строительной площадке с максимальной эффективностью.
Рис.3 Интерфейс web-версии Assistant Build
Assistant Build обеспечивает комплексный подход к цифровизации строительства , в то время как другие решения дают лишь частичную автоматизацию одного или нескольких процессов на строительной площадке и решают только локальные задачи.
Для большинства российских строительных компаний комплексная цифровизация — вопрос времени. Указы и методические рекомендации Министерства строительства, связанные с цифровизацией строительной отрасли, распространяются на весь жизненный цикл здания, в котором проектирование - лишь первый этап. Применение на строительной площадке информационной модели, инструментов для эффективного управления процессом и организации среды общих данных позволит не только быть привлекательным подрядчиком, в том числе для государственного заказчика, но и решать большинство типичных для стройки проблем.
Эффективно используйте информационную модель и сокращайте строительный бюджет!
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия Политики обработки персональных данных и подписываете Заявление-согласие субъекта на передачу его персональных данных третьей стороне.